Приемка коммерческих площадей в новостройке с участием эксперта «Ситипроф»

Для представителей бизнеса приемка коммерческой недвижимости, проводимая опытным экспертом, сводит риск необоснованных и незапланированных затрат к нулю. Заказать любые профильные услуги с выездом эксперта по Новосибирску и области можно в компании «Ситипроф».

Зачем проводится обследование

Площади, отведенные для предпринимательской деятельности, эксплуатируются в интенсивном режиме, как и все объекты с массовым посещением. Соответственно, инженерные коммуникации и конструкции должны быть приспособлены к действующим нагрузкам. Если в помещениях нарушена герметичность стыков, значит, будут утечки тепла и перерасход энергоносителей. Ошибки в монтаже электропроводки могут привести к аварийному отключению электропитания, неправильно смонтированные узлы водоснабжения – к образованию протечек, неэффективная вентиляция – к появлению постоянной сырости и образованию плесени.

Как проводится обследование

В новых домах для создания коммерческих объектов отводятся цокольные этажи зданий, а в некоторых проектах предусмотрено размещение офисов на верхних этажах. В любом случае эксперты осматривают все помещения, следуя определенному плану. Проверке подлежат:

• геометрические параметры поверхностей (ровность стен, потолка, пола);
• качество стыков (аккуратность, герметичность);
• соблюдение правил монтажа при установке оконных блоков и входных дверей;
• качество монтажа инженерных коммуникация (водоснабжение и водоотведение, электропитание, вентиляция, отопление);
• соблюдение правил пожарной безопасности (качественные свойства конструкционных материалов, соответствие требованиям СНиП);
• звукоизоляция, теплоизоляция (соблюдение действующих нормативов);

Эксперт пересчитывает площадь помещений и сравнивает полученные цифры с обязательствами по договору. Если метраж окажется меньше планового, застройщик обязан выплатить компенсацию. По завершении осмотра составляется заключение специалиста с подробными выводами, описанием обнаруженных дефектов, фотографиями. Документ предъявляется застройщику. Как правило, большинство дефектов устраняется за счет компании в течение двух-трех недель.

Дополнительные услуги

Многие собственники коммерческих площадей в новостройках заказывают обследование тепловизором, чтобы на начальном этапе выявить возможные утечки тепла. Специалисты «Ситипроф» применяют высокоточные приборы, с помощью которых устанавливается локализация проблемных участков. Это могут быть визуально незаметные трещины в стенах, места, где отсутствует теплоизоляционный слой, швы в плитах перекрытия, дверные проемы, коммуникационные узлы и другие места, через которые просачивается холодный воздух. Застройщик обязан провести работы по устранению изъянов или выплатить компенсацию.

Чтобы воспользоваться услугами опытных экспертов компании «Ситипроф» в Новосибирске, позвоните по контактному телефону или оставьте заявку на сайте.