Как быстро и с экономией построить жилой дом?

Об этом нашему изданию сегодня рассказывает Роман Кашин, прораб с большим опытом работы на самых различных участках в Москве, - таунхаусов, жилых домов и объектов инфраструктуры, многоэтажных офисных зданий, крупных медицинских центров и станций метрополитена.

Роман предлагают освоенную им технологию предварительного сбора модулей стен в ангаре и доставку готовых стен на объект строительства дома.

«Фундамент домов будет на сваях с ростверком», - говорит Роман Кашин. - Такая технология уменьшает стоимость фундамента на 30%, по сравнению с ленточным фундаментом или фундаментной плитой, и позволяет вести строительство в холмистой и гористой местности с минимальным или полным отсутствием земельных работ по подготовке фундамента. К тому же сам ростверк может изготавливаться из бруса, что существенно сэкономит стоимость фундамента дома, металлического швеллера, который более долговечен, чем брус и дешевле, чем железобетон, или железобетона. В подземной части фундамента закладывается гофра с теплоизоляцией для будущего устройства канализации и водоснабжения. Там, где требуется по проекту, делаются технологические проемы для будущих инженерных систем».

По словам Романа, на первом этапе отделочных работ производится изоляция каркаса, монтаж окон и наружных дверей. Всё это обеспечивает нормализацию климата и помогает повысить энергоэффективность дома. Внутренние стены зашиваются с утеплителем гипсокартоном в один или два слоя. Внешняя часть стен дома могут выполняться отделочным материалом по желанию клиента: сайдинг, отделочный кирпич, камень, фасадная штукатурка.

На следующем этапе отделки дома производится шпаклевка стен по гипсокартону, оклейка обоями под покраску, окраска стен безопасной разрешенной краской. Также укладываются финишные покрытия полов в комнатах и коридорах (деревянная доска, керамогранитная плитка, ковролин). На стены и полы в ванных комнатах приклеивается кафельная плитка, устанавливается раковина, ванная и туалет. В зоне кухни монтируется кухонный гарнитур с необходимым бытовым оборудованием.

После возведения каркаса проводится монтаж инженерных систем: электрики, сантехники, отопления, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения и канализации, проводки для телефонов, электроники и систем безопасности. Каждый вид инженерных систем проходит тестовые и итоговые испытания и предъявляется на проверку подконтрольным службам. Далее производится устройство типового ландшафтного дизайна, а также монтаж оконечных систем видеонаблюдения и декоративной подсветки фасада, если это предусмотрено проектом.

По завершении основных работ проводится сдача всех систем дома проверяющим службам города. При соответствии всем требованиям, выдается сертификата о приеме в эксплуатацию.

Данная модель строительства дома обеспечивает его быстрое возведение за счет модульной предварительной сборки готовых стен в ангаре и доставки их на объект для финишного монтажа. Такие дома прекрасно могут подойти для среднего класса и ниже, то есть для населения с невысокими доходами. Но при этом важно грамотно выбирать земельные участки для строительства домов, соблюдать сроки возведения, вести контроль поставок стройматериалов, закладывать и просчитывать заведомо доступную конкурирующую стоимость конечного продукта строительства, заключает Роман Кашин.